工程監(jiān)理被列為工程和質(zhì)量終身責任五方主體之一，可見其重要性。一個發(fā)育完善的市場，不僅要有具備法人資格的交易雙方，而且要有協(xié)調(diào)交易雙方、為交易雙方提供交易服務(wù)的第三方。監(jiān)理單位就是第三方，它在建筑市場中發(fā)揮了重要作用。

隨著我國社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，建設(shè)監(jiān)理這一新興行業(yè)在建設(shè)項目中逐漸被認知和應(yīng)用。監(jiān)理得到社會的普遍認可，監(jiān)理工作的重要性越來越被人們所重視。隨著市場競爭愈來愈激烈，再加上利益的驅(qū)動，目前西安的監(jiān)理人員水平參差不齊，這與監(jiān)理所起到的作用很不匹配。

為調(diào)動監(jiān)理人員的積極性,通過配備與工程相匹配的監(jiān)理人員，提高監(jiān)理人員待遇來有效發(fā)揮工程監(jiān)理作用?？⒐を炇针A段作為工程項目的最后環(huán)節(jié)，不僅決定了項目能否按期竣工，還關(guān)系到國家和人民的生命財產(chǎn)安全，這就需要監(jiān)理單位對已完工程進行工程質(zhì)量評估，并及時提供分部、單位工程質(zhì)量評估報告及監(jiān)理工作總結(jié)。本文重點談一下工程監(jiān)理公司在竣工驗收階段的責任及如何控制好建筑工程的施工質(zhì)量。

一、對工程質(zhì)量的檢查、確認

監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位審查竣工驗收條件，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程實體質(zhì)量進行檢查，確認是否已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工驗收標準;對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改，整改完畢后總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單。

二、對施工單位的施工質(zhì)量文件進行檢查、確認

施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，確認工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準規(guī)定，并符合設(shè)計文件及施工合同要求后，監(jiān)理單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行檢查，檢查合格后在施工單位的質(zhì)量驗收文件和試驗、檢測資料上簽字認可。

三、對勘察、設(shè)計單位的設(shè)計變更單、聯(lián)系單等文件進行檢查、確認

勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及實施過程中由設(shè)計單位參加簽署的更改原設(shè)計的資料進行檢查后，確認勘察、設(shè)計文件符合國家規(guī)范、標準要求后，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計合同、國家規(guī)范、標準對施工過程中發(fā)生形成的設(shè)計文件資料進行平行檢查，確認文件符合規(guī)定，工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。

四、對工程項目質(zhì)量合格等級的核定

監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設(shè)計單位認可的基礎(chǔ)上，對竣工工程質(zhì)量進行檢查并核定合格質(zhì)量等級，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上向建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字，并加蓋公章。

五、協(xié)助建設(shè)單位查閱工程項目全過程竣工檔案資料

工程項目全過程竣工檔案資料包括以下幾部分：

建設(shè)單位辦理的施工前期資料(項目審批文件、受監(jiān)及與工程建設(shè)有關(guān)的合同等)；

施工階段工程建設(shè)參與各方的檔案資料；

建設(shè)行政主管部門出具的認可文件；

建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)出具的整改問題的消號記錄；

施工單位提交的全過程技術(shù)質(zhì)量保證資料等。

六、配合建設(shè)單位確認工程量、工程質(zhì)量

工程項目竣工驗收前監(jiān)理單位應(yīng)配合建設(shè)單位確認工程量、工程質(zhì)量，為建設(shè)單位及時支付工程款提供相關(guān)依據(jù)，建設(shè)單位在工程竣工驗收前應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)工程款，并需有工程款支付證明。

七、要求進行整改

建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求相關(guān)責任單位進行整改，整改后經(jīng)檢查驗收工程質(zhì)量符合要求的，由監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署整改完成的報驗單消號。

八、協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗收條件

主要內(nèi)容如下：

組成驗收小組，制定驗收方案；

申領(lǐng)建設(shè)工程竣工驗收報告和建設(shè)工程竣工驗收備案表；

協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗收的實施。