二級(jí)建造師考試建筑工程實(shí)務(wù)強(qiáng)化講義(17)
來(lái)源:易賢網(wǎng) 閱讀:994 次 日期:2016-08-25 11:01:19
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2A320080施工合同管理

1. 工程索賠:費(fèi)用索賠、工期索賠。

2. 工程合同內(nèi)容的組成:

三部分:協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款

三個(gè)附件:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保證書(shū)。

合同文件的優(yōu)先解釋順序:

· 合同協(xié)議書(shū)

· 中標(biāo)書(shū)

· 投標(biāo)書(shū)及附件

· 專用條款

· 通用條款

· 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件

· 圖紙

· 工程量清單

· 報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

3. 合同履行

· 措施費(fèi)(技術(shù)、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù))已包含在其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)中,在工程范圍不變的情況下,不予調(diào)整工程費(fèi)用。

· 口頭通知不能作為辦理工程結(jié)算的依據(jù)。

· 發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

· 專業(yè)施工企業(yè)不得再分包。

· 分包與轉(zhuǎn)包

4. 索賠

序號(hào)說(shuō)明承擔(dān)原則業(yè)主承擔(dān)承包商承擔(dān)

1能區(qū)分責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、業(yè)主的責(zé)任,供應(yīng)商(甲供材、設(shè)備)及其他承包商的責(zé)任承包商的責(zé)任。

如:承包商的技術(shù)、組織、承包商所采購(gòu)的材料質(zhì)量及供應(yīng)等

2雙方均無(wú)責(zé)任(有經(jīng)驗(yàn)的承包商能否預(yù)見(jiàn)-在合理費(fèi)用下) 否

承擔(dān)(如不良地質(zhì)條件)能

承擔(dān)(如:季節(jié)性降雨)

3超常規(guī)檢驗(yàn)/試驗(yàn)視檢驗(yàn)結(jié)果而定合格不合格

如:隱蔽工程驗(yàn)收,超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)

4不可抗力費(fèi)用:自家的孩子自家抱工期補(bǔ)償

費(fèi)用:工程本身及臨時(shí)設(shè)施的損失及修復(fù)、建筑材料、待安裝的設(shè)備、業(yè)主人員的傷亡、第三方的損失費(fèi)用:承包商的人員傷亡、施工機(jī)械閑置、人員窩工、

注:1. 對(duì)于常規(guī)檢驗(yàn),無(wú)論檢驗(yàn)結(jié)果與否,業(yè)主均不預(yù)補(bǔ)償(工期和費(fèi)用)

2. 關(guān)于工期索賠:先區(qū)分責(zé)任,再依據(jù)該工作的總時(shí)差,決定是否補(bǔ)償。

3. 不可抗力的界定.

天災(zāi):地震、海嘯、“罕見(jiàn)”、“N年一遇”(臺(tái)風(fēng)、大雨、洪水、雪、霧、冰雹)

人禍:動(dòng)亂、騷亂、罷工

4. 措施費(fèi)不能索賠。

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