八 建筑工程的竣工驗(yàn)收

1. 檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。

2檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1) 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。 2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

3分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。

4分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1) 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。 2)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。

5結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)在監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)見證下，由施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施。

6民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，環(huán)境污染濃度度現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)距內(nèi)墻不小于0.5m、距樓地面高度0.8~1.5m。

7民用建筑工程室環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)濃度檢測(cè)時(shí)，檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門窗關(guān)閉1h后進(jìn)行。

8. 當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)查找原因并采取措施進(jìn)行處理，并可進(jìn)行再次檢驗(yàn)。

9. 熟悉p235表84

10. 建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1) 分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格 2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整

3)外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

4)嚴(yán)寒、寒冷和夏熱東冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)構(gòu)應(yīng)合格

5)建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格

11. 建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收

12. 當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(也可是其委托的部門、單位和各方認(rèn)可的咨詢單位)協(xié)調(diào)處理

13. 竣工驗(yàn)收條件：(p239)

14. 當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定進(jìn)行：

1) 經(jīng)過返工重做或更換器具，設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)定。

2) 經(jīng)過有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。

3) 經(jīng)過有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但是經(jīng)過原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠達(dá)到滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可進(jìn)行驗(yàn)收。

4) 經(jīng)過返修或加固處理的分項(xiàng)工程，分部工程，雖然改變了外型尺寸但仍能夠滿足安全使用功能，可以按照技術(shù)處理方案和協(xié)商文件驗(yàn)收。

5) 經(jīng)過返修或加固處理的仍不能滿足安全使用要求的分部工程，單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)

15. 建設(shè)單位應(yīng)履行下列職責(zé)：

1) 收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔。

2) 負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和檢查、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作。

3) 工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館(室)移交一套符合規(guī)定的工程檔案。

16. 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保證書，質(zhì)量保證書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

17. 建設(shè)工程的最低保修期限為：

1) 基礎(chǔ)設(shè)施工程、主體結(jié)構(gòu)保修期為合理使用期限 2)防水、滲漏工程為5年

3)供熱與供冷系統(tǒng)為2各采暖期、供冷期 4)管線安裝為2年

4)裝修工程2年 6)其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定

18. 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。