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【背景鏈接】

幾千年來，中國老百姓一直視''住有所居''為衡量生活質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。衣食住行，就是最基本的物質(zhì)保障。當(dāng)衣食不成問題之時(shí)，房子自然會(huì)成為重中之重?？涩F(xiàn)在，當(dāng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，生活質(zhì)量穩(wěn)步提高之時(shí)，老百姓卻突然發(fā)現(xiàn)，自己最看重也最不可缺少的房子竟然買不起。當(dāng)前，住房難成''最大的煩惱''，既是中國人民生活質(zhì)量提高的表現(xiàn)，卻也是中國普通百姓生活保障尚存缺憾的體現(xiàn)。

【標(biāo)準(zhǔn)表述】

隨著社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展，我國居民的收入也有了一定程度的提高。但居民收入的提高遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的腳步。由于住房是生活的必需品。尤其在中國這樣的國家，人們把住房看做是生活的基礎(chǔ)。沒有住房就無法展開生活。因此，人們不得不背負(fù)起高房價(jià)帶來的高額債務(wù)。這樣就大大地降低了居民的消費(fèi)能力，直接導(dǎo)致人們生活質(zhì)量下降。

房價(jià)過高主要是因?yàn)殡S著有限的土地資源不斷消耗，供應(yīng)趨緊;進(jìn)城從業(yè)者不斷增多，老百姓增收幅度不大由于這些個(gè)原因，房價(jià)過高的問題在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)一直存在著。有效地緩解住房問題，就必須由政府發(fā)揮宏觀調(diào)控，重視社會(huì)保障的重要作用，具體建議如下:

【具體措施】

一、要部署有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)價(jià)格運(yùn)行態(tài)勢的監(jiān)測，加強(qiáng)對(duì)價(jià)格監(jiān)測預(yù)警的分析，在全國建設(shè)相關(guān)的監(jiān)測調(diào)查點(diǎn)，及時(shí)掌握價(jià)格變動(dòng)信息。同時(shí)，還要穩(wěn)定現(xiàn)有調(diào)控政策，完善相關(guān)配套措施，抓緊貫徹落實(shí)。保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，重點(diǎn)抓好已經(jīng)出臺(tái)的調(diào)控措施的貫徹落實(shí)。

二、建立完善的住房保障制度，加大保障性住房的供給。住宅保障不僅具有社會(huì)保障的作用，而且還有為市場解壓的功效。只有建立健全住宅保障制度，才能避免把中低收入群體擠壓到純粹的商品住宅市場，從而緩解商品住宅市場的需求壓力。

三、要完善廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房政策，加快廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)速度。政府應(yīng)在信息管理和懲戒方面做好相應(yīng)的制度安排，要大幅度提高廉租房的供應(yīng)數(shù)量，分配方法要公開、透明。

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